재테크 알려주는 블로그

안녕하세요? 드디어 2021년 3월 전년도 도시근로자 월평균 소득이 발표되었습니다. 즉, 2020년도의 도시근로자 월평균 소득이 발표되었는데요 과연 올해 특별공급에 지원하기 위해서는 월 평균 소득이 얼마나 되어야 할까요? # 전년도 도시근로자 월평균 소득 표(2021년 최신판) 아래의 표가 2020년도 도시근로자 월평균 소득 표입니다. 2020년에 비해서 약 1.3% 정도 상승하였습니다. 3인 가구의 도시근로자 월평균 소득은 월 5,626,897만원이며 연봉으로 환산시 6,752만원 수준입니다. (67,522,764원) 4인 가족의 경우 월 6,226,342만원이며, 연봉 환산 7,471만원 수준입니다. 물론 아래의 표는 모두 '세전' 기준입니다. 각각의 특별공급에 적용되는 도시근로자 월평균소득 분위 퍼..

안녕하세요 오늘은 많은 분들이 궁금해 하시는 내용 중 하나를 정리해 드리려고 합니다. 아파트 청약에 도전하시는 분들이 "당첨 후 언제 팔 수 있나요?"라는 질문을 많이 하십니다. 몇년 전만해도 "분양권도 거래가 활발했던것 같은데..."라고 생각하시는 분들이 많은데요. 수많은 부동산 정책이 나오면서, 현재 '수도권'에서는 거의 분양권을 거래할 수 없습니다. 그래서, 오늘은 아파트 당첨되면 언제 매도할 수 있는지 깔끔하게 정리해 드리도록 하겠습니다. 또한 전매제한 기간에도 아파트를 매도할 수 있는 상황에 대해서도 알려드리도록 하겠습니다. # 전매제한은 어떻게 설정되나요? '규제지역'/'분양가 상한제'/'공공택지 외' 이면 무조건 '전매제한 기간'이 설정됩니다. '공공택지 외'에 분양하는 민간분양에 대한 전매..

안녕하세요? 오늘은 많은분들이 궁금해 하시는 청약통장을 대해부를 하고자 합니다. "청약통장을 가입은 해두고, 어떻게 넣어야할지(납입)"를 고민하시는 분들이 많으신데요. 결론부터 말씀드리면 청약통장의 납입방법은 '여러분들이 청약하고자 하는 아파트'에 따라서 달라지게 됩니다 청약통장의 종류 청약통장은 총 4가지 종류가 있습니다. 많은 분들이 이 4가지를 구분해야한다고 말씀하시는데, 새롭게 청약을 노리시는 분들이라면 무조건 '주택청약종합저축'만 알고 계시면 됩니다! 1) 청약예금 청약예금은 일정금액의 '목돈'을 예금 형식으로 예치하고 청약통장가입기간을 충종하면 청약에 지원할 수 있습니다. 최저금액은 200만원에서 최고금액 1500만원으로 내가 지원하고자하는 아파트에 따라 예금액을 다르게 설정하면 됩니다. 다만..

안녕하세요, 요즘 집값이 천정부지로 상승하면서 내 집 마련이 어느 때 보다 어려워지고 있습니다. 그리고 작년부터 시행된 임대차 3법으로 인해서 세입자들의 불안이 가중되고 있는 상황입니다. 그리고 이번에 분양하는 분양가 상한제 아파트는 '전월세 금지'가 시행되어 세입자들의 고통이 더욱 극심해질 예정입니다. 집값 상승 > 임대차 3법 > 분상제 실거주의무(전월세 금지) 3단 콤보를 맞은 상황에서 내 집 마련 전까지 어디서 살아야 할까요? 오늘은 국가에서 지원하는 주거 안정제도 중 하나인 '임대주택'에 대해서 알아보려고 합니다. '임대주택'이라고 하면 막연히 안 좋은 이미지부터 떠올리시는 경우가 많은데요, 요즘에는 이러한 제도가 내 집 마련 전까지 안정적인 주거환경을 제공해주고 있습니다. 개인적으로 저도 임대..

안녕하세요? 오늘은 부동산 거래를 할 때 필수적으로 알아야 할 부동산 중개수수료에 대해서 소개해 드리려고 합니다. 개인적으로, 몇 년 전 부동산 관련 지식이 부족할 때, 단기 월세로 집을 계약했었는데, 법정 수수료 보다 훨씬 비싼 부동산 중개수수료를 지불하게 된 사실을 한참 뒤에야 알게 되었습니다. 비싼 부동산 거래를 할 때 부동산 중개수수료를 많이 지불한다면, 정말 마음이 아플 것 같은데요(T.T), 저와 오늘 '부동산 중개 수수료'에 대해서 깔끔하게 정리해 보실까요? 물론, 좋은 부동산 매물을 얻기 위해 좀 더 비싼 부동산 중개료를 지불하는 경우도 있고, 고액 부동산 거래 시에는 법정 수수료 상한만큼 중개수수료를 지불하는 경우가 드물기는 합니다. 이에 대한 내용도 마지막에 간단히 언급드리겠습니다. 매..

신혼희망타운 청약정보를 찾아오신 구독자 여러분 안녕하세요? 오늘은, 작년해 대망의(?) 막을 내린 신혼희망타운 경쟁률과 가점 커트라인에 대해서 깔끔하게 정리해 드리겠습니다. 신혼희망타운 소개와, 선발방법은 아래의 링크에 잘 정리되어 있습니다. 2020/12/21 - [부동산/[청약전 기본사항]] - [신혼희망타운] 완벽정리 신혼절망타운인가 희망타운인가? 수익공유 모기지 필수까지 정리 2021/01/22 - [부동산/[청약전 기본사항]] - [신혼희망타운] 아직도 알쏭달쏭 신희타 선발방식 지정타S7로 완벽 설명 제가, 지난번에 여러 곳의 신혼희망타운 분석 포스팅과 가점 커트라인 예상까지 했었는데요, 과연 결과는 어떻게 나왔을까요? 2020/12/21 - [부동산/[청약전 기본사항]] - [신혼희망타운] 완..

안녕하세요?! 부동산에 관심이 많으신 여러분들 재건축과 재개발의 차이점을 알고 계신가요? 재건축과 재개발로 투자수익을 얻기 위해서는 먼저 재건축과 재개발의 차이점을 알고 다음으로 재건축 재개발의 단계를 아는 것이 중요합니다. 각 단계별로 투자할 수 있는 포인트가 다르기 때문입니다. # 재건축 / 재개발 차이점 재건축은 기본적으로 '기반시설'(상수도, 하수도 공원, 하천, 가스 등)이 갖춰진 곳에 지어진 '오래된'아파트를 다시 짓는 것을 이야기 합니다. 지어진지 30 ~ 40년 정도면 재건축에 들어갈 수 있습니다. 반면 재개발은 주택뿐만 아니라 기반시설이 노후화되어서 완전히 새롭게 정비를해야하니다. 때문에 재건축은 기반시설을 위한 비용부담이 적지만, 재개발은 기반시설을 위한 비용부담이 상대적으로 큰 편입니..

제가 포스팅을 많이 하면서 언급드리는 '분양가 상한제'에 대해서 잘 알고 계신가요? 일단 '분양가 상한제'가 적용되었다고 하면 '로또분양'일 확률이 늘어납니다. 분양가 상한제가 무엇인지 왜 로또인지, 분양가 상한제가 적용된 아파트 실제 사례에 대해서도 자세하게 소개 드렸습니다. 자세한 내용은 아래의 포스팅을 참고해 주세요! money-log.tistory.com/54 [청약기초] 로또 청약단지 탄생비밀, 분양가 상한제[2] 로또 청약을 기다리고 계시는 여러분 안녕하세요? 지난번에 제가 '시세차익' 그리고 '입지'에 대해서 간단하게 설명을 드렸습니다. 아마 포스팅을 보시고 동의하지 않는 부분은 거의 없을 것으 money-log.tistory.com 분양가 상한제가 적용되면, 자연스럽게 '전매제한' 기간이 ..

안녕하세요 오늘은, 지난번에 소개해 드린 LTV, DTI, DSR의 응용 버젼입니다. 규제지역별 대출한도에 대해서 간단하게 설명드리도록 하겠습니다. LTV, DTI, DSR의 기본 개념에 대해서는 아래의 글을 참고해주세요! 2021/02/08 - [부동산/[청약전 기본사항]] - [기본지식] LTV, DTI, DSR 이거 모르고 부동산(청약)한다고? 깔끔정리 [기본지식] LTV, DTI, DSR 이거 모르고 부동산(청약)한다고? 깔끔정리 안녕하세요 오늘은 부동산 관련 기사에 항상 등장하는 LTV, DTI, DSR에 대해서 소개해 드리고자 합니다. 저도 얼마전까지 LTV, DTI, DSR에 대해서 헷갈려서 다시한번 찾아보곤 했었는데요. 오늘 저와 money-log.tistory.com 주택구입 목적 시 지..