[수원] 북수원자이 렉스비아 공고문 깔끔정리 (일정, 중도금, 모집세대, 특이사항)

안녕하세요 오늘은 "[수원] 북수원자이 렉스비아"의 청약정보를 깔끔하게 정리해드리도록 하겠습니다.

1순위 조건과, 공급물량 및 분양가 청약일정, 특이사항 등을 포함하였습니다. 지원하시는 분들의 당첨을 기원합니다.

(아래의 요약 표를 참고해주세요, 틀린내용이 있으면 언제든지 댓글 연락부탁드립니다)

 

[청약요약]

- 청약지역 : [수원] 북수원자이 렉스비아

- 1순위 : 무주택(or 1주택)/세대주/청약통장 24개월 / 지역별 예치금 / 서울, 경기, 인천 수도권 / 과거 5년 이내 당첨 사실 없는자

   (청약통장 : ★청약통장납입전략)

   (지역별예치금 : ★청약통장 지역별 예치금)

   (세대원 정의 : ★부동산에서 말하는 세대의 정의)

   (무주택의 기준 : ★부동산에 말하는 무주택, 유주택도 무주택이 되는 마법)

- 위치 : 경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지 일원

- 단지규모 : 지하 2층 ~ 지상 29층 21개동

- 총 세대수 : 2,607세대 (금번 1,598세대 모집)

- 공급규모 : 일반공급 850세대, 특별공급 748세대

- 우선공급 : 수원시 2년이상 100% > 기타 수도권

   (당해 100%아닌 지역이유 : ★당해 100%와 아닌 곳 이유)

- 전용면적 85㎡ 이하 물량 : 가점제 100%

- 전용면적 85㎡ 초과 물량 : 가점제 50%, 추첨제 50%

   (가점제 가점계산 완벽정리 : ★가점계산 방법 소개)

- 전매제한 등기시(최대 5년, 특별공급 5년), 재당첨제한 10년, 규제지역 1순위 제한 10년

- 예비입주자 500% 선발

- 중도금 대출 40% 가능 (실수요자 50%가능)

 

규제지역별 대출한도 : ★ 규제지역별 중도금 대출 한도

LTV, DTI 정리 : ★LTV, DTI, DSR란? 깔끔정리

중도금대출 : ★중도금대출과정 깔끔정리

자금조달계획서 : ★자금조달계획서 어렵지 않아요 미제출사유서 적극활용tip

 

[일정] 

- 모집공고 : 21년 03월 19일(금)

- 특별공급 : 21년 03월 29일(월)

- 1순위 당해 : 21년 03월 30일(화)

- 1순위 기타 : 21년 03월 31일(수)

- 2순위 : 21년 04월 01일(목)

- 당첨자 발표 : 21년 04월 07일(수)

- 서류접수 : 21년 04월 10일 ~ 04월 16일

- 계약일 : 21년 04월 19일 ~ 04월 30일

 

[특별공급]

- 다자녀 : 10%

- 신혼부부 : 20%

  ★민간분양 신혼특공 선발방법, 기준 깔끔정리

- 생애최초 7%

  ★민간분양 생애최초 선발방법,기준 깔끔정리

- 노부모부양 3%

- 기관추천 10%

 

도시근로자 월평균소득 : ★특공에 적용되는 도시근로자 월평균소득 정리

 

[공급]

세대 / 분양가 / 확장비 / 총 분양가(평당 분양가)

- 48A : 90세대 / 분양가 3.66억 / 발코니 확장 0.16억 / 총 분양가 3.82억 (평당 1,913만원)

- 48B : 23세대 / 분양가 3.567억 / 발코니 확장 0.16억 / 총 분양가 3.72억 (평당 1,863만원)

- 59A : 399세대 / 분양가 4.72억 / 발코니 확장 0.17억 / 총 분양가 4.90억 (평당 2,042만원)

- 59B : 254세대 / 분양가 4.68억 / 발코니 확장 0.18억 / 총 분양가 4.85억 (평당 2,024만원)

- 59C : 28세대 / 분양가 4.71억 / 발코니 확장 0.18억 / 총 분양가 4.89억 (평당 2,039만원)

- 59D : 8세대 / 분양가 4.60억 / 발코니 확장 0.18억 / 총 분양가 4.89억 (평당 1,918만원)

- 59E : 41세대 / 분양가 4.59억 / 발코니 확장 0.19억 / 총 분양가 4.79억 (평당 1,994만원)

- 74A : 182세대 / 분양가 5.66억 / 발코니 확장 0.18억 / 총 분양가 5.85억 (평당 1,950만원)

- 74B : 56세대 / 분양가 5.67억 / 발코니 확장 0.18억 / 총 분양가 5.86억 (평당 1,953만원)

- 74C : 18세대 / 분양가 5.52억 / 발코니 확장 0.20억 / 총 분양가 5.72억 (평당 1,907만원)

- 84A : 259세대 / 분양가 6.18억 / 발코니 확장 0.20억 / 총 분양가 6.38억 (평당 1,933만원)

- 84B : 164세대 / 분양가 6.24억 / 발코니 확장 0.19억 / 총 분양가 6.43억 (평당 1,949만원)

- 84C : 12세대 / 분양가 6.02억 / 발코니 확장 0.20억 / 총 분양가 6.23억 (평당 1,889만원)

- 99   : 74세대 / 분양가 7.27억 / 발코니 확장 0.23억 / 총 분양가 7.49억 (평당 1,922만원)