재테크 알려주는 블로그

안녕하세요 오늘은 '수원'의청약 정보를 가지고 왔습니다. '수원 장안 한화 포레나'가 2월 8일 입주자 모집 공고문을 발표했습니다. '수원 장안 한화 포레나'의 청약 전략, 자금조달 계획, 예상 프리미엄까지 깔끔하게 공개하도록 하겠습니다. 수원 장안 지역은 현재 교통이 다소 열악한 지역이지만 향후 '동탄-인덕원' 복선 전철 호재가 기다리고 있는 아파트 입니다. (파장역) 또한 광교와도 그렇게 멀지 않은 곳으로 '광교'와의 갭매우기도 가능할 지역으로 보입니다. 그러면 청약정보 깔끔하게 소개해 드릴게요! 1. 자격요건 - 1순위 청약조건 : 무주택 세대주 (투기과열지구, 청약과열지구) - 청약통장 24개월 이상 1순위, 24개월 미만 2순위 - 청약통장 면적별 예치금 기준 충족 - 5년 내 당첨이력 없음 -..

제가 포스팅을 많이 하면서 언급드리는 '분양가 상한제'에 대해서 잘 알고 계신가요? 일단 '분양가 상한제'가 적용되었다고 하면 '로또분양'일 확률이 늘어납니다. 분양가 상한제가 무엇인지 왜 로또인지, 분양가 상한제가 적용된 아파트 실제 사례에 대해서도 자세하게 소개 드렸습니다. 자세한 내용은 아래의 포스팅을 참고해 주세요! money-log.tistory.com/54 [청약기초] 로또 청약단지 탄생비밀, 분양가 상한제[2] 로또 청약을 기다리고 계시는 여러분 안녕하세요? 지난번에 제가 '시세차익' 그리고 '입지'에 대해서 간단하게 설명을 드렸습니다. 아마 포스팅을 보시고 동의하지 않는 부분은 거의 없을 것으 money-log.tistory.com 분양가 상한제가 적용되면, 자연스럽게 '전매제한' 기간이 ..

안녕하세요 오늘은, 지난번에 소개해 드린 LTV, DTI, DSR의 응용 버젼입니다. 규제지역별 대출한도에 대해서 간단하게 설명드리도록 하겠습니다. LTV, DTI, DSR의 기본 개념에 대해서는 아래의 글을 참고해주세요! 2021/02/08 - [부동산/[청약전 기본사항]] - [기본지식] LTV, DTI, DSR 이거 모르고 부동산(청약)한다고? 깔끔정리 [기본지식] LTV, DTI, DSR 이거 모르고 부동산(청약)한다고? 깔끔정리 안녕하세요 오늘은 부동산 관련 기사에 항상 등장하는 LTV, DTI, DSR에 대해서 소개해 드리고자 합니다. 저도 얼마전까지 LTV, DTI, DSR에 대해서 헷갈려서 다시한번 찾아보곤 했었는데요. 오늘 저와 money-log.tistory.com 주택구입 목적 시 지..

안녕하세요 오늘은 부동산 관련 기사에 항상 등장하는 LTV, DTI, DSR에 대해서 소개해 드리고자 합니다. 저도 얼마전까지 LTV, DTI, DSR에 대해서 헷갈려서 다시한번 찾아보곤 했었는데요. 오늘 저와 함께 깔끔하게 하고 가시죠! LTV, DTI, DSR은 대출규제 3 총사로 알려져 있는데요, 주택 관련 대출로 은행과 개인이 부실해지는 것을 막기 위한 것으로, 대출에 대한 심사와 규제를 강화하여 무분별한 '주택담보'대출을 막는 동시에 이를 통한 '투기'행위 억제를 위해 생긴 대출규제입니다. 무주택자인 우리가 왜 주택관련 대출 규제를 알아야 할까요? 대출규제를 알지 못하면 내 집 마련에 대한 밑그림도 그리지 못하기 때문입니다. 아래와 같은 기사제목과 같은 이유 때문에 우리가 확실히 대출규제에 대해..

안녕하세요. 오늘은 부동산에서 말하는 '세대'의 기준에 대해서 알아보겠습니다. "청약을 할 때 '세대주'만 청약이 가능하다"고 제가 많이 소개 드리는데요. 여기서 말하는 '세대'는 무엇일까요? 그리고 종종 "세대원모두 무주택"이어야 한다고 말씀드리는데 여기서 속하는 '세대원'은 어떻게 구성되는 것일까요? 오늘 깔끔하게 정리해드리도록 하겠습니다. 1. 주민등록상 세대와 부동산에서 말하는 세대는 다르다 먼저, 가장 중요하게 생각하셔야할 대전데는 "주민등록상 세대와, 부동산에서 말하는 세대가 다르다"는 점 입니다. 부동산에서 말하는 세대는 당연히 '청약'에도 적용이 됩니다. 주민등록등본 상 세대는 당연히 전입신고를 해서, 동일한 곳에 전입이 되어 있는 사람을 1세대라고 말합니다. 하지만 부동산에서는 "함께 먹..

전라남도 목포에서 분양한 한양립스 더 포레 특별공급 경쟁률입니다. (21/2/5) 특별공급 경쟁률 - 전평형 특별공급 미달(지원만 하면 당첨)

안녕하세요 오늘은 경기 가평군 가평자이 특별공급 경쟁률을 정리했습니다. (21/2/5) 일반공급 당첨가점 모두 업데이트 했습니다(21/2/13) 가평자이 특별공급 경쟁률 - 특별공급 미달! - 74타입 생애최초, 84타입 신혼특공, 생애최초 외 전 특별공급 미달 - 특별공급 경쟁률 또한 매우 낮음 (최대 84 생애최초 3.93 대 1) - 팬트하우스 평형도 특별공급 미달 일반공급 경쟁률 가점 커트라인 - 59B 타입 1순위 미달 - 59C 타입 1순위 미달 - 평균 경쟁률 11.44 : 1 - 당해보다 비당해에서 관심이 많았던 곳

오늘부터 GTX 예정지 근처의 대장아파트에 대해서 소개해 드리려고 합니다. “이미 가격이 너무 상승한것 아니냐?”고 반문하실 수 있지만 앞으로 아파트를 여러채 가지는 것이 어려워 지기 때문에 “똘똘한 한채”에 대한 수요는 더욱 더 올라갈 것으로 예상합니다. 더군다나 GTX 역 근처는 서울과 거리가 멀리 떨어져있기 때문에 역세권과 비역세권의 차이가 더 커질 것으로 예상됩니다. 오늘은 GTX-A 동탄역의 대장아파트는 어디가 될지 알아보고 주변시세와 향후 전망에 대해서도 깔끔하게 정리해드릴 예정입니다. # GTX-A 동탄역 위치 동탄역은 제2동탄신도시에 예정되어 있습니다. 이미 SRT의 정차역으로도 사용되고 있으며 향후 동탄 신도시를 순환하는 트램도 계획되어 있는 곳입니다. 아래 개발호재에는 반영되어 있지 않..

대구 수성구 수성더팰리스 푸르지오 더샵 특별공급 경쟁률이 발표되었습니다. 대구 수성구는 서울로 치면 강남에 해당하는데 특별공급에서 미달이 났습니다. 그 이유가 무엇일까요? 우선 특별공급 경쟁률을 살펴보면 다음과 같습니다. 수성더팰리스 푸르지오 더샵 특별공급 경쟁률 - 다자녀 All 미달 - 신혼부부 특공 일부평형 미달(84 제외 승부볼만 함) - 생애최초 특공 일부평형 미달 (신특과 마찬가지) - 노부모부양 대부분 미달 및 84 1 : 1 경쟁률 미달 이유 대구 수성구의 핵심은 범어동 인근입니다. 집값이 장난이 아니죠, 이번에 분양한 수성더팰리스 푸르지오 더샵은 수성구 중에서도 비핵심지역에 위치합니다. 하지만 저렴한 분양가임에도 특별공급 미달이 나왔다는 사실이 믿어지지 않는데요. 앞으로 대구의 부동산 시..