안녕하세요?
드디어 2021년 3월 전년도 도시근로자 월평균 소득이 발표되었습니다. 즉, 2020년도의 도시근로자 월평균 소득이 발표되었는데요
과연 올해 특별공급에 지원하기 위해서는 월 평균 소득이 얼마나 되어야 할까요?
# 전년도 도시근로자 월평균 소득 표(2021년 최신판)
아래의 표가 2020년도 도시근로자 월평균 소득 표입니다. 2020년에 비해서 약 1.3% 정도 상승하였습니다. 3인 가구의 도시근로자 월평균 소득은 월 5,626,897만원이며 연봉으로 환산시 6,752만원 수준입니다. (67,522,764원) 4인 가족의 경우 월 6,226,342만원이며, 연봉 환산 7,471만원 수준입니다. 물론 아래의 표는 모두 '세전' 기준입니다.
각각의 특별공급에 적용되는 도시근로자 월평균소득 분위 퍼센트(%)는 아래의 표를 보면 간단하게 파악할 수 있습니다. 만약 외벌이이며 소득수준이 전년도 도시근로자 월평균 소득의 100% 미만이면 민간 분양 신혼특공, 생애최초, 공공분양 신혼특공, 생애최초 '우선공급' 모두에 지원할 수 있게 됩니다.
만약 맞벌이 기준 전년도 도시근로자 월평균 소득의 150%라면, 민간분양의 신혼특공과 생애최초 '일반공급'에 지원할 수 있습니다.
소득을 조회하는 방법은 민간분양과 공공분양 차이가 있지만 이번 포스팅에서는 다루지 않고 따로 자세하게 설명드리도록 하겠습니다^^
# 특별공급에 지원하기 위해서 필요한 조건
도시근로자 월평균 소득을 보는 특별공급은 크게 '신혼부부', '생애최초'특별공급이 있습니다. 공공분양과 민간 분양이 각각 다르며, 외벌이인지 맞벌이인지에 따라서 기준이 달라지게 됩니다. 또한 2021년부터 '우선선발'과 '일반선발'의 개념을 도입해서 전체물랴의 70%를 소득이 낮은 사람에게 배정하게 됩니다.
특별공급 기준은 아래의 표를 참고해주세요.
2021년에 적용되는 특별공급 기준에 대해서는 다음 포스팅이 도움이 됩니다.
2021.01.30 - [부동산/[부동산 News]] - [특공기준] 2월2일 드디어 높아집니다 (신특, 생초)
[특공기준] 2월2일 드디어 높아집니다 (신특, 생초)
2월 2일부터 신혼부부 특별공급, 생애최초 특별공급 소득기준이 완화됩니다. 제가 지난번에 포스팅드렸었죠. 2021년부터 신혼특공과 생초특공의 소득기준이 상승한다고 말씀드렸습니다. 자세한
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# 연봉 1억원(맞벌이 4인가족기준) 이상도 특별공급 지원가능
2021년 2월 2일부터 특별공급 기준이 최대 도시근로자 월평균 소득의 160%까지 늘어나면서 고소득자들도 특별공급에 지원해 아파트 당첨의 기회를 얻을 수 있습니다. 때문에 내 가족상황에 맞는(부양가족 수) 도시근로자 월평균 소득을 게산하여 생애 단 한번밖에 없는 '특별공급'의 기회를 놓치지 않아야겠죠?
# 특별공급 지원 전략 및 당첨방법
신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급의 선발방법, 당첨전략, 팁 등을 찾고계시는 분들은 아래의 제 포스팅이 많은 도움이 됩니다. 먼저 공공분양과 민간분양에 따라서 지원자격이 다르며, 도시근로자 월평균 소득 조건도 다릅니다. 또한, 신혼특공과 생애최초 특공의 지원자격과 선발 방식이 각각 다르기 때문에 내게 맞는 특별공급에 지원하는 것이 무엇보다 중요합니다.
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