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아파트청약 19

[민간분양] 중기특공 이거 하나로 완벽, 깔끔정리 가점표까지

안녕하세요 부동산 청약에 관심이 많으신 여러분~ 오늘은 민간분양 아파트에서 중소기업 장기근무자에게 아파트를 특별공급하는 '중기특공'에 대해서 여러분들에게 깔끔하게 설명드리도록 하겠습니다. 중소기업 특공이라고 불리는 '중기특공'은 기관 특별공급에 포함되어 있습니다. 기관특별공급 물량 중 일부를 중소기업 근로자를 위해서 남겨둔 것으로 전체 물량의 약 2%(500세대 분양 시 10세대)을 배정합니다. 중기특공은 전용면적 85㎡미만 물량에서만 가능하다는 점 꼭 기억해 주세요! 또한 9억 이상의 아파트에 대해서는 특별공급 물량이 없기 때문에, 소위 강남 서초 등에서는 중기특공 물량이 없을 수도 있다는 점을 염두해 두셔야합니다!! 중기특공은 '중소기업'에 오랫동안 재직할 수록 당첨 확률이 올라갑니다. 오늘은, 이러..

[청약기초] 당해 100%우선?! 아닌 경우도?!! 이거 하나로 깔끔정리

안녕하세요 오늘은 아파트 청약시 중요하고 기초적인 내용을 여러분께 공유해 드리려고 합니다. 많은 분들이 내가 분양받고 싶은 아파트에 들어가기 위해서 "'그 지역'으로 이사가라"는 말을 들으시는데요, 또, "2년이상 거주"해야한다고 알고 계십니다. 그런데, 그 이유가 무엇인지 명확하게 아시는 분은 적은것 같습니다. 그래서, 오늘 왜 해당지역으로 이사를 가야하는지, 2년동안 거주를 해야하는지, 꼭 이사를 가야만하는지, 이사를 가지 않고 청약에 당첨될 수 있는 방법은 없는지를 간단하고 명확하게 정리해 드릴게요! 당해 뿐만 아니라 1순위 가점, 무주택 요건이 궁급하신 분은 아래 링크를 참조하세요 민간분양 1순위 가점 https://money-log.tistory.com/19 복잡한 무주택자 기준 바로알기 htt..

2020년 청약 최고 경쟁률 어디?!! 2021년 청약시장 예상!!

안녕하세요? 오늘은 2020년 가장 인기가 많았던 청약지역을 여러분께 소개해 드리고자 합니다. 직방에서 발표한 순위를 바탕으로 왜? 청약경쟁률이 높았는지 살펴보겠습니다. 기본적으로 분양가상한제가 적용된 아파트는 기본적으로 경쟁률이 매우 높았는데요, 그 이유는 바로 막대한 시세차익이 보장되기 때문입니다. 직방의 발표를 바탕으로 2020년 최고 인기단지를 살펴보겠습니다! 도대체 위 단지들은 왜이렇게 청약 경쟁률이 높았을까요? 이 중에 제가 지원한 아파트도 다수 보이는데요 상위 5개 단지를 살펴보겠습니다. #(부산 수영구) 힐스테이트 남천역 더 퍼스트 558 : 1 부산 수영구 '힐스테이트 남천역 더 퍼스트'는 부산 지하철 2호선 초역세권에 위치한 재건축 아파트 입니다. 바로 앞으로는 광안 대교가 보이는 곳입..

[신혼희망타운] 과천지정타 S3, S7 고민 해결, 깔끔정리, 프리미엄, 수익공유 분석

안녕하세요 최근, 2020년 말 신혼희망타운들이 대거 분양을 하였습니다. 개인적으로 위례자이더시티가 신희타 중 가장 좋아보이는데요, 두번째로 관심있게 지켜보던 과천 지식정보타운 S3, S7도 2020년 12월 31일 분양공고를 발표했습니다. 신혼희망타운은 많은분들이 이름에서도 알 수 있듯 민간분양 가점이 낮은 신혼부부를 위한 청약제도입니다. 이에 대한 자세한 내용은 링크를 참조해주세요 : 링크 : 신혼희망타운 소개 분석 오늘은 과천 지석정보타운 S3, S7 모집공고를 깔끔하게 정리하고 S3, S7에 지원하실 지 선택할 수있도록 최대한 많은 정보를 드리도록 하겠습니다. 또한 수익공유 모기지를 포함한 예상 프리미엄도 살짝 공개해 드릴게요! 1. 자격요건 - 신혼부부 (7년 이내, 6세 이하 자녀) - 예비 ..

[아파트청약기초] 복잡한 무주택자 기준 ,기간 깔끔정리(유주택도 무주택이 되는 마법)

안녕하세요?오늘은 헷갈리는 무주택자 기준과 무주택기간에 대해서 설명드리려고 합니다. 여러분들 아파트 청약공고문을 보시면, '무주택 세대주'나 '무주택 세대구성원'이라는 말을 많이 보셨을텐데요, 요즘 수도권은 대부분 '규제지역'으로 묶이면서 '무주택 세대주'가 아니면 1순위 자격을 얻기 힘듭니다. (1주택자는 1순위 가능하나 추첨으로 만) 무주택자가 누리는 혜택은 꽤 많은데요, 특별히 아파트 청약에서 1순위나, 특별공급, 공공분양 청약자격 등을 얻게 됩니다. 또한, 무주택 기간에 따라 가점이 달라지게 됩니다. 그래서 많은 분들이 무주택자 자격을 오랫동안 유지하길 원하는데요. 오늘 무주택기간 계산 방식도 깔끔하게 정리해드리겠습니다. 이처럼 무주택이 단순히 주택을 가지고 있지 않다고 해서 '무주택'이 아닙니다..

[민간분양]신혼특공 대해부! 완벽하고 깔끔하게 정리, 당첨 확률 높이기

안녕하세요? 오늘은 특별공급 중 신혼부부 특별공급(신혼특공)에 대해서 깔끔하고 완벽하게 정리해 드리려고 합니다. 그리고 신혼특공 당첨확률을 높일 수 있는 꿀팁을 전해드리려고 합니다. 신혼부부 특별공급은 오직 '신혼부부'들에게만 주어지는 혜택인데요, 결혼 후 계획을 잘세우셔서 신혼부부 '특권'으로 내집마련까지 한번에 해결하시길 기원드립니다. 또, 작년 9월 이후 민간 분양에서 생애최초 물량이 최초로 생기면서 신혼특공과 생애최초특공 중에서 어디를 써야할지 궁금해 하시는 분들이 많습니다. 그 내용 또한 간단하게 정리해보겠습니다. 1. 특별공급의 신혼부부는 누구인가요? "7년" 특별공급에서 신혼부부의 정의는 다음과 같습니다. "혼인기간이 7년이내인 무주택 구성원" 혼인기간을 산정할 때 7년 기준은 '혼인신고일'..

[성남] 위례자이더시티 공고 깔끔정리, 입지, 시세차익, 당첨 필승전력(feat.신혼들을 위한 축제)

안녕하세요? 요즘 자이에서 줍줍, 성남 대장동 등 2020년 마지막 분양을 진행하고 있는데요 오늘은 성남시 창곡동에 분양하는, 시세차익이 무려 2배 이상 예상되는 '위례자이더시티'에 대해 알아보겠습니다. '위례자이더시티'는 특이하게 '공공분양'과 '신혼희망타운'이 결합된 형태로 분양을 합니다. 보통 공공분양은 LH에서 직접 분양하는 경우가 많은데, 이번에는 특이하게 1군 브랜드 중에서 가장 최상위인 '자이'에서 짓는 공공분양 입니다. 총 800세대를 분양하는데 그 중 공공분양 360세대 신혼희망타운 293세대를 분양하며, 나머지 147세대는 '임대'물량입니다. 위례자이더시티 모집공고문을 깔끔하게 정리해드리고, 자금조달 계획 및 시세차익, 당첨필승전략에 대해서 소개해 드릴게요! 1. 자격요건 - 수도권(서..

[성남] 판교밸리자이 분양 깔끔분석 시세차익은? 청약당첨 확률 높이기!

드디어! 2020년을 화려하게 마무리 할 성남 '판교밸리자이'의 공고문이 12월 28일날 발표되었습니다. 판교밸리자이 청약의 모든 기준은 모집공고일 기준인 12월 28일입니다. 2020년에 분양을 했기 때문에 2021년 부터 새롭게 적용되는 아래 청약제도 변경사항은 적용되지 않습니다. 2020/12/24 - [부동산/청약전 기본사항] - [2021년 대비] 새롭게 달라지는 '청약제도' 완벽 정리 (3기신도시 사전청약도) [2021년 대비] 새롭게 달라지는 '청약제도' 완벽 정리 (3기신도시 사전청약도) 2020년 다사다난한 부동산 시장은 급등을 거듭하였습니다. 수도권에서 시작되는 집값 과열 현상이 풍선효과로 이어졌고 지방 아파트까지 그 기세가 맹위를 떨치고 있습니다. 그래서 청약시장에 money-log...

[민간분양] 1순위 가점 완벽하게 정리하기

안녕하세요 오늘은 민간분양 1순위 '가점'에 대해서 완벽하게 정리해 드리도록 하겠습니다. 투기과열지구이거나 수도권 공공택지의 경우 민간분양에서 전용면적 85제곱미터 이하의 아파트는 100% 가점제로 아파트를 공급합니다. 이렇게 가점제 100%로 아파트를 공급하다보니 가점이 낮은 사람들은 아예 아파트 청약에 도전하는 것이 의미 없어지는 상황이 벌어지고 있습니다. 이번 포스팅에서는 민간분양 일반공급에서 어떻게 하면 가점을 높게 받을 수 있는지 어려분께 소개해 드리려고 합니다. 민간분양 청약에서 가점은 무주택기간, 부양가족수, 저축통장 가입기간 3가지를 보게 됩니다. 1. 무주택기간! : 만 30세 이후 또는 혼인 이후 무주택기간 32점 만점 무주택 기간은 총 32점 가점이 배정되어 있습니다. 미혼기준 만 3..

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