최근 '아파트 줍줍'에 대해서 많은 분들 관심이 많으시죠?
얼마 전에 있었던 수색 DMC 파인시티자이 줍줍 물량 1세대에 무려 29만 8천 명이나 신청자가 몰리는 진기록도 연출되었는데요 줍줍 청약 사상 최고 경쟁률이었습니다.
2020/12/23 - [부동산/[청약정보]] - [줍줍이 떴다] 당첨만되면 6억!! 수색6구역 DMC파인시티 자이 무순위 입주자 모집공고 깔끔정리
[줍줍이 떴다] 당첨만되면 6억!! 수색6구역 DMC파인시티 자이 무순위 입주자 모집공고 깔끔정리
서울특별시 은평구 수색동 증산 뉴타운에 줍줍 6억 로또가 나왔습니다 1군 브랜드 중에서도 가장 상위 브랜드인 자이에서 분양한 'DMC 파인시티 자이' 59제곱미터에서 1세대가 무순위 입주자 모집
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그런데 앞으로는 DMC 파인시티자이와 같은 줍줍 물량에 '제한'이 생기게 되었습니다.
국토부 주택공급 규칙 개정안 입법
이르면 3월 말부터 소위 줍줍이라 불리는 '무순위 청약'은 해당지역에 거주하는 무주택자만 신청할 수 있게 되었습니다.
기존의 줍줍과 달라진 점은 딱 1가지 입니다. 바로, '무주택자'만 가능하다는 이야기 인데요. 기존에도 줍줍은 '해당지역' 거주자에게만 기회가 있었습니다.
재당첨 제한도 생겨, 실효성 없음
이제 줍줍에 당첨되면 아파트 재당첨 제한이 생기게 됩니다. 투기과열지구는 10년 조정대상 지역은 7년의 재당첨 제한에 걸리게 됩니다. 하지만 청약통장 유무, 가입기간, 예치금 등에 대한 제한은 없기 때문에 여전히 '줍줍'에 도전하시려는 '무주택자'분들이 많으실 것으로 예상합니다.
애초부터 줍줍 아무나 당첨될 수 없다
줍줍 청약에 많은 지원자가 몰리지만 다음 사항을 주의하셔야 합니다. 바로 "계약금 자금조달이 원할해야한다"는 것입니다. 당첨이 되자마자 바로 적게는 몇천만원에서 1억원 까지 계약금이 필요합니다. 많은 분들은 이러한 조건을 충족하시기 어렵습니다.
줍줍 청약의 대부분은 발표가 오전에 나고, 오후에 바로 계약금을 입금해야합니다. 아파트에 통상 당첨되면, 서류접수기간을 거쳐, 계약금을 내는 대 까지 약 2주의 시간이 있어서 어떻게든(?) 자금을 조달할 수 있지만, 줍줍은 자금조달 시간이 전혀 없기 때문에 당장 가용한 현금을 가지신 분들만 청약에 지원할 수 있습니다.
예를 들어 삼성전자 주식에 1억원이 있는데 줍줍당첨이 되었습니다. 줍줍 지원자는 주식을 팔아 계약금을 내려고 생각했습니다. 그러나 삼성전자 주식을 팔고 1억원을 손에 쥐는 데 까지는 적어도 2영업일이 걸립니다. 그래서 줍줍에 당첨되어도 계약금을 낼 수 없는 상황에 봉착하게 되는 것이죠.
최근 줍줍 알아보기
서울 DMC 파인시티자이
DMC파인시티자이는 제 블로그에도 소개를 해드렸고 많은 분들이 간절히 기다려왔던 줍줍 아파트였습니다. 2020년 12월에 진행된 줍줍 청약에 1가구 모집에 29만 8천명이 몰렸습니다. 안타까운 소식은 줍줍 당첨 이후 계약금을 내지 못해 다음 예비 1번 당첨자가 이 아파트를 가져가게 되었습니다. DMC 파인시티자이 줍줍에 당첨된 분도 아마 2배 이상의 시세차익을 바로 거둘 수 있을 것으로 예상됩니다.
세종 리더스포레
여성가족부 차관 후보자의 아파트로 알려진 이 곳은 고위공직자 1가구 2주택 '불가' 정책에 따라 차관에 입각하기 전 포기한 분양권 매물이었습니다. 2020년 11월 나온 줍줍 아파트는 1가구 모집에 24만 9천명이 몰리기도 했습니다. 세종리더스포레의 시세차직은 거의 2배 이상으로 분양가는 4억원 대 이지만 현재 시세는 10억이 넘어가는 곳입니다.
안성 쌍용 더 플래티넘 프리미어
이곳은 많은 분들께 알려지지 않았던 곳입니다. 안성지역은 조정대상지역으로 부동산 시장이 좋지 못했습니다. 이러한 가운데 최근에 분양한 '쌍용 더 플래티넘 프리머어'에 줍줍물량 636가구가 나왔습니다. 어떻게 보면 입지가 좋지 않아서 분양을 포기한 분들이 많아 청약 흥행에 실패한 곳인데, 이번 줍줍청약 소식에 3,606명이 지원해 5.6대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 팬트하우스 물량은 1가구 모집에 147명이 신청해 147대 1의 경쟁률을 기록했습니다.
이번 쌍용 더 플래티넘 프리미어는 서울, 경기, 인천 등 수도권에 거주하는 만 19세 이상의 성년자는 누구나 신청가능했습니다. 즉, 3월부터 시행될 규제가 없었다는 것이죠. 앞으로 생길 '무주택자 조건' 때문에 많은 분들이 좋지 않은 입지와 적은 시세차익임에도 불구하고 줍줍 청약에 지원하셨습니다.
무주택자는 걱정하지마라
오늘의 결론은, "있는 놈 더 잘되게 하는"불합리한 제도를 합리적인 제도로 바꾸는 줍줍청약 변경내용을 알려드렸습니다. 무주택자 분들은 걱정하지 마시고 줍줍 청약에 지원하셔서 내집마련과 큰 시세차익을 누리시기 바랍니다. 저는 로또 줍줍청약이 나오면 누구보다 빠르고 정확하게 내용을 전달해 드리겠습니다.
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