부동산 경매에 도전해 보기 위해 정리해보는 부동산 경매 [경매의 절차] 3,4,5가 실제 경매 투자자가 유의 해야해야 할 과정 1. 법원 경매개시결정 및 매각 준비 채권자가 경매를 신청, 법원이 경매시기졀정. 법원의 부동산 사실조사. 감정평가사에게 가치평가 2. 배당요구 종기 결정 및 신청 채권자가 배당요구 신청 3. 매각 기일 입찰, 최고가 입찰자가 낙찰자가 된다. 4. 매각 허가결정 및 확정 낙찰일로 부터 7일 후. 낙찰을 받고 중대한 하자가 있거나, 법원 서류 및 절차에 문제가 있을 경우 "매각불허가신청"가능. 7일 후 '확정'되면 법원은 대급 지급기한 통지서를 낙찰자에게 발송 5. 잔금 납부와 소유권이전등기 매수인은 매각 허가 확정일로부터 "보통" 4주 안에 잔금을 납부 후 소유권 낙찰자에게 완전..